F1 su piano regolatore di Roma e cubatura

[swishhh]

Salve, una info forse di facile risoluzione per voi. Sto costruendo la
casa in cui dovrò andare ad abitare, parlando con diversi tecnici ho
avuto diverse risposte circa la cubatura che ho a disposizione.
Si tratta di un lotto nel comune di Roma mappato come "F1".
Il lotto non è molto grande (723 mq). La cubatura massima possibile
dovrebbe essere circa 650 mc, ma il punto è...
...la cubatura delle scale si conta o no?

E' corretto 650 mc?
E' corretto non considerare il vano scale (che è comune) nella
cubatura totale edificabile?

Grazie mille per qualsiasi contributo.

[dan]

Post by swishhh
Salve, una info forse di facile risoluzione per voi. Sto costruendo la
casa in cui dovrò andare ad abitare, parlando con diversi tecnici ho
avuto diverse risposte circa la cubatura che ho a disposizione.
Si tratta di un lotto nel comune di Roma mappato come "F1".
Il lotto non è molto grande (723 mq). La cubatura massima possibile
dovrebbe essere circa 650 mc, ma il punto è...
...la cubatura delle scale si conta o no?
E' corretto 650 mc?
E' corretto non considerare il vano scale (che è comune) nella
cubatura totale edificabile?
Grazie mille per qualsiasi contributo.

Da quello che leggo, mi viene da capire che stai costruendo casa (neanche
tanto piccola) senza l'ausilio di un tecnico. Penso che stabilire la
cubatura delle scale sia l'ultimo dei tuoi problemi: dovresti preoccuparti
di piu' della variazione di diametro e della conseguente entrata in campo
plastico, che subira il tuo orifizio anale, se qualcosa dovesse andare
storto.

--------------------------------
Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/

[swishhh]

Post by dan
Da quello che leggo, mi viene da capire che stai costruendo casa (neanche
tanto piccola) senza l'ausilio di un tecnico. Penso che stabilire la
cubatura delle scale sia l'ultimo dei tuoi problemi: dovresti preoccuparti
di piu' della variazione di diametro e della conseguente entrata in campo
plastico, che subira il tuo orifizio anale, se qualcosa dovesse andare
storto.
--------------------------------
Inviato viahttp://arianna.libero.it/usenet/

Figurati, ho interpellato più di un tecnico, il problema è che ognuno
mi dice cose diverse. Devo capire chi è incompentente e chi è
competente (se ce ne sono).

Grazie comunque...

[dan]

Post by swishhh
Figurati, ho interpellato più di un tecnico, il problema è che ognuno
mi dice cose diverse. Devo capire chi è incompentente e chi è
competente (se ce ne sono).
Grazie comunque...

Hai provato con uno studio di ingegneria & architettura che si dedica alla
progettazione?

--------------------------------
Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/

[DOCstone]

Devo capire chi è incompentente e chi è competente (se ce ne sono).

Effettivamente è un bel problema, la credibilità. Competenti ce ne
sono, ma gli incompetenti sono di più, per cui fidati del parere di
minoranza ;-)
Scherzi a parte, ti faccio un'analogia: se e quando (spero mai) hai un
problema serio di salute, vai dallo specialista caro.

[swishhh]

Post by DOCstone

Devo capire chi è incompentente e chi è competente (se ce ne sono).

Effettivamente è un bel problema, la credibilità. Competenti ce ne
sono, ma gli incompetenti sono di più, per cui fidati del parere di
minoranza ;-)
Scherzi a parte, ti faccio un'analogia: se e quando (spero mai) hai un
problema serio di salute, vai dallo specialista caro.
--
Ciao, DOCstone

Grazie mille, unico vero consiglio sensato che ho ricevuto il questo
newsgroup.

Grazie mille.
La cosa che mi stupisce è che non è una cosa particolare, mi aspettavo
una risposta chiara. L'indice di fabbricabilità non è una cosa
marginale...

[DOCstone]

Post by swishhh

Post by DOCstone

Devo capire chi è incompentente e chi è competente (se ce ne sono).

Effettivamente è un bel problema, la credibilità. Competenti ce ne
sono, ma gli incompetenti sono di più, per cui fidati del parere di
minoranza ;-)
Scherzi a parte, ti faccio un'analogia: se e quando (spero mai) hai
un problema serio di salute, vai dallo specialista caro.

La cosa che mi stupisce è che non è una cosa particolare, mi
aspettavo una risposta chiara.

Il metodo con cui si calcola la volumetria varia da comune a comune,
per cui una risposta corretta tiene conto dei regolamenti locali e
della loro interpretazione a vari livelli.

[federico.reyneri]

Il Sun, 22 Jul 2007 08:19:05 -0000, swishhh

Post by swishhh
L'indice di fabbricabilità non è una cosa
marginale...

e tra le altre cose.
se non ti fidi di ciò che ti dicono professionisti incontrati
personalmente, come pensi di poterti fidare di un consiglio di un ng
in cui chi scrive non ha alcuna qualifica certa?



--
federico reyneri
LPzR architetti
www.LPzR.it
ICQ 149062387

[m***@libero.it]

Questo riguarda le norme per il risparmio energetico e idrico del
Comune di Roma: conosci la deliberazione 48? Riguarda tutti i nuovi
edifici che fanno richiesta di permesso di costuire (con
documentazione completa) da circa settembre 2006 in poi.