Beneficio Fondiario, Reddito Dominicale e Canone di Affitto

[Unil?]

A un esame di estimo è stato chiesto:

"Differenze tra Canone D'affitto, Beneficio Fondiario e Reddito
Dominicale"

piu' o meno il Rd è un imponibile fiscale, il Bf è l'interesse sul
capitale fondiario e il canone d'affitto... sono i soldi che paga
l'affittuario.

Questo detto così alla buona, ma quali sono le definizioni esatte?

Grazie mille

[luca]

Post by Unil?
"Differenze tra Canone D'affitto, Beneficio Fondiario e Reddito
Dominicale"
piu' o meno il Rd è un imponibile fiscale, il Bf è l'interesse sul
capitale fondiario e il canone d'affitto... sono i soldi che paga
l'affittuario.
Questo detto così alla buona, ma quali sono le definizioni esatte?
Grazie mille

Per canone d'affitto (sarebbe più corretto dire di locazione) si
intende la cifra mensile ordinaria che può essere ricavata dal
proprietario dell'immobile fittando lo stesso..ordinaria sta per
giusta, equa rispetto a quella che si ottiene dal confronto con altri
locali simili per caratteristiche intrinseche ed estrinseche. L'unione
delle mensilità a fine anno costituisce il reddito annuo lordo
ricavabile dal fabbricato.

Il beneficio fondiario riguarda il netto del reddito lordo, decurtato
delle cosiddette spese di parte padronale (SPP) costituite
sostanzialmente dalle imposte ordinarie gravanti sull'immobile(ICI) e
dalle spese di manutenzione straordinaria calcolate come percentuale
sul reddito lordo.

Il reddito dominicale è un'imponibile fiscale determinato ed
aggiornato direttamente dagli uffici tecnici catastali che dovrebbe
gravare sul suolo indipendentemente dalla coltivazione in atto....dico
dovrebbe perchè di questo non sono sicuro e sarebbe meglio aspettare
conferme

ciao luca